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购房宝典

芦溪房产网:常见的几种无效购房合同
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买 ...
2014-11-19 11:51
芦溪房产网:初次购房者必须了解的房产知识
1. 《房屋所有权证》 是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证,权利人依法凭证行使房屋的所有权。 2. 《房屋共有权证》 是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋,由权利人推 ...
2014-11-19 11:50
芦溪房产网:二手房交易不得不妨的陷阱
根据法律法规的有关规定,“司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外,若房屋仍设定抵押,交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。而上述两种情况,常常会被 ...
2014-11-6 20:47
芦溪房产网:二手房按揭贷款服务流程
 第一步  贷款方案咨询  第二步  物评估  第三步  预审贷款资料通过签署(下家)  第四步  贷款资料进银行,银行审核通过  第五步  房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)  第六步  领取新产 ...
2014-11-6 20:45
芦溪房产网:买二手房要警惕定金小陷阱
在某中介公司的挂牌房源中,李铭认准了一套两室户的房屋,并且向中介表示愿意购买该套房屋。对于中介公司来说,交易的顺利达成当然求之不得。但中介当时向李铭表示,如需看房必须先签署看房协议书,同时约定在中介公 ...
2014-11-6 20:44
芦溪房产网:二手房交易流程是怎么样的
 看了《蜗居》后,我决定买二手房,因为一手楼太贵了,不知道二手房交易流程是怎样的?  律师解答:  二手房交易流程:  1、看房选房  2、产权调查  3、鉴定合同  4、买方交付首期房款  5、卖方注销房 ...
2014-11-6 20:42
芦溪房产网:公积金贷款不宜提前还款
 首先,究竟是一次性付清还是贷款买房?这有两个因素起决定性作用:是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者可以一次性付清全部房款,风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。目前首套5年以上公积金贷款利率4.5 ...
2014-10-24 15:30
芦溪房产网:买房注意定金性质
所谓立约定金,为保证主合同的订立而签订的从合同。立约定金生效的时间和效力较其他种类的定金是较为特殊的,它从性质上讲虽然是从合同,但是它并不依赖于主合同的生效而生效,它的生效是独立的,并且是在主合同成立 ...
2014-10-24 15:29
芦溪房产网:买房流程
 一、着手准备  买房前,首先要根据自己的资金实力、还款能力等,估算出自己的实际购买力,并根据工作和生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。  二、挑选房源  这一环节是准备工作的延续, ...
2014-10-23 20:26
买房前后多担忧 教您如何避免吃亏
  买房之后担心啥?  买了期房的吴大伯:如果要担心的自然就是房屋质量问题,最近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了,我自己买的也是期房,就怕房子造好了房不对版,有漏水问题。我们都是小 ...
2014-10-18 16:10
异地购房看看你该注意什么?
如今,选择异地购房的市民已越来越多。然而,异地买房风险相较而言会更大,因为每个城市的市场状况不同,各地的政策也有一些差异,而多数人在选择异地购房时,缺乏对当地楼市价格变动、购房政策、开发商背景和资质、 ...
2014-10-15 17:40
购房贷款“六要和六不要”
随着住房金融的发展,越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦。但是,在借款人办理银行贷款时,银行专家发现,不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。这里,小编向广大网友介绍,在办理贷款时要把握 ...
2014-10-14 15:27
房贷松绑增加至少30%可购房人群
“当前住房需求不足并非潜在需求大幅下降,而是市场在观望,同时也是政策约束所致。”交通银行首席经济学家连平说,近年来,为抑制房价过快上涨,有关方面推出了一系列相关抑制需求的举措。今年初,个人住房贷款存在 ...
2014-10-14 15:26
正视首次置业 购房攻略教你买好房
买房置业,大多数人一生中都会经历“第一次”,然而作为动辄数十万元的大额消费,多数置业者由于对购房流程不甚了解,缺乏经验,往往会留下或多或少的遗憾。那么,首次置业如何把握好要点,尽量减少遗憾呢?小编为您 ...
2014-10-10 17:43
买房注意签订合同要付的四种“金”
 购买新房或者二手房,很多人都会被合同中的“金”搞混了,目前买房涉及的四种“金”为:定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释,除了“定金”不能退还,后三者都是可以无条件退款的。  定金——是在 ...
2014-9-14 14:35

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